Achat Carcassonne 11000

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Maison bourgeoise de 8 pièces de 148.51 m²

Maison bourgeoise de 8 pièces de 148.51 m²

Maison bourgeoise de 8 pièces de 148.51 m²

Maison bourgeoise de 8 pièces de 148.51 m²

+12

Maison bourgeoise de 8 pièces de 148.51 m²

Carcassonne 11000

249 000 € *

* 249000 € honoraires inclus

234 000 € Hors Honoraires

Honoraires : à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CARCASSONNE

5 bis boulevard Omer Sarraut

11000 CARCASSONNE

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Réf : 18356

Située au cœur d’un village recherché, à seulement 15 minutes de Carcassonne, cette belle maison bourgeoise pleine de cachet avec ses beaux carreaux de ciment parfaitement conservés offre un cadre de vie paisible et verdoyant, alliant confort et auth... Voir plus

148.51 m²

8 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Maison bourgeoise de 8 pièces de 148.51 m²

Descriptif

Réf : 18356

Située au cœur d’un village recherché, à seulement 15 minutes de Carcassonne, cette belle maison bourgeoise pleine de cachet avec ses beaux carreaux de ciment parfaitement conservés offre un cadre de vie paisible et verdoyant, alliant confort et auth... Voir plus

148.51 m²

8 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

191 kWh\/m2 par an

Nombre places parking

1

Nombre garages/Box

1

Neuf - Ancien

Ancien

Mode Chauffage

Gaz, Bois

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Année construction

1949

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Surface terrain

701 m2

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 191 kWh /m².an

émissions (gaz à effet de serre) 31* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

31 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2130€ et 2940€ au 01/01/2021

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Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards, une grande chambre de 22 m², une salle d'eau ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et une salle à manger ouverte sur le séjour. A ce niveau également, une buanderie avec un accès direct à l'extérieur et d'un WC séparé.

A l'étage, le coin nuit se compose de 5 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un débarras et un second WC séparé.

La maison repose sur un terrain de 575 m², entièrement clos, équipé d'une piscine hors sol en bois protégée par une barrière avec portillon. Idéale pour profiter en famille !

Point positif et rare : DPE classe A (logement extrêmement performant). Électricité, toiture, isolation par l'extérieur ont été refait.

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CARCASSONNE 11000

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Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d’entrée ainsi qu'un séjour lumineux de 31 m², idéal pour profiter d’un bel espace de vie. La cuisine indépendante offre de multiples possibilités d’aménagement.

Au premier étage, 6 chambres aux volumes généreux offrent un confort appréciable et s’adaptent parfaitement à une grande famille ou à un projet d’accueil. Cet étage, offrant une magnifique vue sur la Cité Médiévale, est également équipé d’une salle d’eau ainsi que d’une salle de bains avec WC.

Enfin, le deuxième et dernier étage abrite des combles aménageables de 61 m². Cet espace, doté d’un fort potentiel, peut être transformé selon vos envies : suite parentale, salle de loisirs, bureau ou espace dédié au télétravail.

DÉPENDANCES & ÉQUIPEMENTS :

- Sous-sol de 17 m²
- Deux garages de 20 m² chacun
- Piscine à l'abri des regards
- Terrain clos et arboré de 535 m²

Cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, répondant aux besoins d’une famille ou d’un projet professionnel (chambres d’hôtes, colocation et profession libérale).

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite au plus vite !

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CARCASSONNE 11000

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Dans quartier rechercher belle maison traditionnelle de 190m² habitables comprenant 7 chambres, SDB, SDE, WC, un séjour lumineux exposé SUD, une cuisine équipée et un garage avec accès buanderie.

Logement T2 en rez de chaussée avec entrée indépendante.

Le tout sur une parcelle de 323 m² entièrement clos et arboré.

Les plus : T2 en RDC, double vitrage, volets roulants électriques, emplacement qualitatif.

Proche de toutes commodités, idéale pour une grande famille ou activité libérale.
Calme absolu.

Guy Hoquet CARCASSONNE

5 bis boulevard Omer Sarraut

11000 CARCASSONNE

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé